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新聚仁_上海萬科旗忠品質社區項目營銷投標報告_194p_銷售推廣方案
個關乎時代幸福的理想【萬科旗忠項目營銷投標報告】新聚仁機構&上海萬科一個超越萬科體系的“萬科城”一個風靡上海灘的明星個案上海萬科的“里程碑”項目【運作目標】困難1、雖然閔行出現供不應求但國家鼓勵保障房的決心,將分流剛需客源國家對剛需房的支持,將引發今年剛需房的市場惡戰我們如何能激戰群雄?oê1??êìa2、雖然區域擁有配套資源與知名度但對剛需客群的需求不匹配(有名無實)自建配套的造夢如何讓客戶全心信任???ì×2?·?3、2個月完成1000套銷售=2010年全市成交的前5名=2011年全市成交的前2名(保利葉語全年銷售1429套、金地藝境半年銷售1395)óa?ú??μ?解決1、戰略定位超越常規的營銷定位,把握天時地利人和的營銷機會高人一等!2、策略布局——勝人一籌2、策略布局有針對性的營銷策略布局,圍合擊破勝人一籌!【常規的手法】集中優勢資源為少數人打造高端居住【典型案例】星河灣綠城——改行賣白酒——大老板下海賣房逆天而行讓主流人群,住上好房子[保障性住房規模上綱]2010年4月至今的連續調控政策中,始終以小面積保障性用房為房地產開發的主流方向,明確規定每年動工、竣工體等。[中央調控持續嚴厲,但對于首套客戶的信貸政策開始放松】2010年4月至今的連續調控政策中,始終以小面積保障性用房為房地產開發的主流方向,明確規定每年動工、竣工體量等。是政府明確的房產政策導向2012年,溫家寶在做政府工作報告中指出——將堅持反腐斗爭,維持社會公平在十二五期間,提升人民幸福感。2010年2月初,溫家寶在春節團拜會上發表講話說:“我們所做的一切,都是為了讓人民生活得更加幸福、更有尊嚴”。2011年“兩會”熱議如何提升人民幸福感。2012年,溫家寶在做政府工作報告中指出,將堅持反腐斗爭,維持社會公平,在十二五期間,提升人民幸福感?!俱尚星锨ā?、【大紫竹規劃】時逢:南閔行新一輪的發展機遇摘自《閔行區“十二五發展”藍圖南閔行“大紫竹”規劃包括(吳涇鎮、顓橋鎮、馬橋鎮、江川路街道、閔行經濟技術開發區、莘莊工業區)吳涇鎮—國家創新示范區江川路街道—制造、科研、社區生活三基地顓橋鎮—新型工業示范鎮、特色商貿精品鎮、宜居和諧創新鎮馬橋鎮—先進制造業基地建設承載區、虹橋交通樞紐物流服務拓展區莘莊工業區—現代化綜合產業園區《一軸一帶三大功能區》其中,南部創新研發先進制造功能區,重點建設“大紫竹”
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上傳時間: 2020-06-12 07:33:00 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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飛龍在天2014-05-26 14:43:07 說:整體規劃非常適合宜居宜人。
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szs07072014-01-16 14:15:48 說:非常不錯!非常不錯!非常不錯!
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